allestimento campo di calcetto su' terreno agricolo

[uriel]

Salve,avrei bisogno di una informazione.
Vorrei acquistare un terreno per allestire un campo di calcetto.
Al momento,visto la diversità dei prezzi di vendita tra terreni agricoli ed edificabili,opterei per quello agricolo.
Ora qui' nasce il quesito:posso allestire un campo di calcetto o un impianto sportivo,su di un terreno agricolo?
Ringrazio chiunque possa essermi di aiuto

[joga]

ma alla fine hai risolto??????

[Ospite]

Non puoi costruire un impianto sportivo su un terreno agricolo,
puoi però chiedere al Comune la trasformazione di una zona agricola in una zona che consenta tale insediamento (artigianale/residenziale).
Il Comune però lo farà solo se ravvisa una utilità per la comunità e non per fare un piacere al richiedente (almeno così dovrebbe essere)

[Tommy_2]

Qui non si tratta di costruire un centro sportivo.
Se non c'è nulla da edificare, non ci sono opere edilizie, nessuno può vietare di giocare a pallone su un terreno agricolo.
Dunque non c'è problema: non devi chiedere nessuna autorizzazionea nessuno.
A meno che non tratta di un campo che prevede più di 200 persone di pubblica. Solo in tal caso, occorre il parere della Commissione comunale di vigilanza sui locali di publico spettacolo.

[carmine_rapani]

ho un terreno agricolo e vorrei sapere se e' possibile realizzare un circolo privato per soli soci dove mettere qualche attrezzatura tipo calcetto ed un prefabbricato per piccolo ristorante bar.Grazie

[Tommy_2]

Cero che è possibile. La libertà di associazione è libera, e tutelata dalla Costituzione, anche su terreno agricolo dunque. (Anzi, ora che ricordo i Circoli privati sono compatibili con qualsiasi destinazione d'uso dei locail, quindi anche con i locali ad uso agricolo!!!)

[Malu Entu]

Si ma i locali possono essere utilizzati per i circoli privati, qualsiasi destinazione d'uso essi abbiano...ma i terreni possono essere utilizzati per l'attività dei circoli privati qualsiasi destinazione urbanistica essi abbiano? Anche agricola? Avete qualche sentenza della Cassazione o altro in materia legislativa?

[Tommy_2]

Ho già detto che nessuno può impedirmi di giocare a calcetto o praticare tiro con l'arco su terreno agricolo!
Certo, non posso edificare uno stadio. Dunque se l'attività sportiva di cui trattasi non richiede la costruzione di strutture particolari.. il gioco è fatto!

[mick2]

Giocare a calcio e cacciare le farfalle con la apposita retina è un conto, realizzare "un prefabbricato per piccolo ristorante bar" è un altro

[marco marco]

Qualsiasi opera che comporta trasformazione territoriale è soggetta a titolo abilitativo e deve essere compatibile con le previsioni dello strumento urbanistico.
Per cui su un terreno privato non è vietato, per hobby o piacere personale installare quattro pali a mo' di porta, fare due righe a terra e giocare a pallone con gli amici, piuttosto che a baseball o rugby.
Diverso è impiantare una qualsiasi attività economica (magari con attrezzature); ciò sarebbe incompatibile con la destinazione agricola indicata nel quesito e stabilita dal P.R.G.; pertanto sarebbe illegittimo qualsiasi atto di autorizzazione ad esercitare.
Es.: un imprenditore agricolo professionale, nell'ambito di attività agrituristica o agricampeggio, può realizzare strutture ludiche a compendio e servizio dell'attività e quindi anche un campo da calcetto.
Al di fuori di questa categoria di titolati, trattasi di attività commerciali, ricettive o sportive non legate all'attività agricola e quindi vietate.

[Tommy_2]

Infatti non si configura affatto "tasformazione territoriale" se un circolo privato decide di giocare a calcetto su terrno agricolo, o pratiacre tiro con l'arco e la caccia alla farfalle! Dunque non è richiesto aln "titolo abilitativo (espressione dal contenuto misterioso) Il circolo privato, inoltre, se esercitatao con affiliazione ad Enti riconosciuti dal Ministero degli interni tra quelli con finalità culturali, sportive o sociali (Arci, Acli, Csa, Fenalc ecc.) nonè qualificafile come "Attività economica" essendo priva del fine di lucro che caratterizza dette attività.
Dunque, come dice il nostro amico, si tratta proprio di "hobby o piacere personale", per le quali non c'è divieto!
(Con buona pace degli urbanisti intergalisti)

[mick2]

Tommy, guarda che in Italia gli "urbanisti integralisti" sono altrettanto diffusi dei citatdini con il senso civico (in campo tributario, in quello dell'ambiente, del rispetto del codice della strada, ecc. ecc.).
Comunque, nel caso, continui a dimenticare da "anarcourbanista" che Carmine parlava anche di un "piccolo ristorante bar", non solo di cacciare farfalle.

[Tommy_2]

Tranquillo, Carmine.
I Circoli privati aderenti ad Enti riconosciuti possone esercitare la somministrazone di alimenti e bevande a favore dei soli Soci (anche nel fabbricato agricolo, La tessera sociale può farsi all'entrata. Gli utili sono ripartiti tra i soci fondatori secondo le regole statutarie (e con diversi benefici fiscali!).
(interi quartieri di Roma es trastevere sono zeppi di risoranti travestiti da Circoli privati. Sarà anarchia, ma queste sono le regole, viva la libertà)

[viste]

Non vorrei sembrare permaloso, quale "urbanista", ma la normativa definisce la classificazione dei suoli e cosa su di essi si può fare.

Pertanto, l'uso del terreno è in funzione della sua "destinazione funzionale".

Ogni PRG (piano regolatore generale - che ormai diventerà PGT) ha un elenco di destinazioni per ogni suolo. Verifica col funzionario del tuo comune. ma in linea di principio dò ragione a Marco.

Se un terreno è agricolo ci puio giocare da solo a calcetto...senza realizzare strutture di ristoro o ritrovo che non hanno nulla a che fare con l'agricoltura.

puoi però creare un vivaio nel quale faio vedere che l'erba che produci è adatta per i campi da calcio e la fai usare a chi vuole provarlo...e poi realizzi una struttura abbinata al reparto vendite (del verde) che può comprendere oltre agli obbligatori bagni anche un bar.

[marco marco]

Non mi sento "urbanista integralista" e nemmeno mi offendo se per tale mi tacitano.
Cerco solo di esprimere, se mi è consentito, la mia opinabilissima interpretazione circa le norme.
Uso volutamente il termine "opinabilissima" perchè siamo in Italia e qui si usa interpretare anche l'aria che respiriamo.
Ripeto, comunque, che una trasformazione territoriale non è solo conseguente ad una modifica del territorio ma anche alla diversa destinazione rispetto alle previsioni del PRG (che è purtroppo per chi la vuole vedere diversa, uno strumento di programmazione territoriale di esclusiva linea politica).
Quindi il "circolo" per realizzare strutture ed esercitare, pure nelle regole ed indicazioni descritte nei vari interventi, deve avere un titolo abilitativo edilizio per costruire ed un'autorizzazione ad esercitare.
Nel comune dove lavoro in zona agricola non se ne parla nemmeno e se l'amministrazione è d'accordo con l'iniziativa gli interessati aspettano la dovuta variante al PRG.
Seppoi in altri territori, altre amministrazioni o tecnici non integralisti o fondamentalisti ritengono di dare una così ampia interpretazione a norme e disposti, ... per l'amor del cielo, facciano pure.
Non a caso siamo in Italia dove per interpretazione di norme è praticamente possibile costruire un condominio in un cimitero o una casa di riposo per anziani su una discarica "risanata".
... poi dove non arriva il buon senso ci pensa un bel condono!